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Dec 10, 2023

보고서: 포틀랜드의 건설 비용이 소폭 상승했습니다. • Daily Journal of Commerce

작성자: Joe Yovino in Construction 2023년 5월 26일 오전 11시 45분

작성자: Joe Yovino in Construction 2023년 5월 26일 오전 11시 45분

포틀랜드의 건설 비용은 2023년 1분기에 4.6% 증가했습니다. 이는 전국 증가율인 5%보다 낮았습니다. Mortenson은 올해 첫 건설 비용 지수를 발표했습니다. 보고서에 따르면, 지난 2년간의 인상에 비해 건설 비용 상승이 둔화되기 시작했습니다. 그러나 새로운 프로젝트를 시작하는 많은 계약업체에게 인력을 찾는 것은 여전히 ​​어려운 일이었습니다.

Mortenson 관계자는 전국의 비주거용 건설 비용이 1분기에 0.6% 증가했으며 이는 지난 12개월에 비해 5% 증가했다고 말했습니다. 대부분의 비용 증가는 2022년 2분기에 발생했습니다. 일부 시장은 건설 비용에 거의 또는 전혀 변화가 없다고 보고한 지역 시장의 이전 분기 추세에 따라 변동이 없거나 약간 감소한 것으로 나타났습니다.

Mortenson 관계자는 건설 비용 지수가 지난 2년 동안 발생한 비용 증가에 대한 지속적인 둔화를 보여주지만 건설 프로젝트가 시작되고 노동 수요가 증가함에 따라 "조심스럽게 낙관적"이라고 덧붙였습니다.

"시장 데이터와 통찰을 바탕으로 우리는 경제 상황이 전반적으로 둔화됨에도 불구하고 건설 수요가 여전히 견고하기 때문에 조심스럽게 낙관하고 있습니다. 건설 활동의 성장으로 노동력과 노동력에 대한 수요가 지속적으로 증가할 것이기 때문에 고객들이 현지 시장에 적응력을 유지할 것을 권장합니다. 보고서에 따르면 2023년 남은 기간 동안 더 넓은 인력 가용성에 영향을 미칠 것입니다."

밀워키와 시애틀은 모두 1분기에 1.1% 증가했고 시카고는 1% 증가했다고 모텐슨 관계자는 말했습니다. 보고서에 따르면 피닉스는 1.5%로 가장 큰 비용 증가를 보였습니다. 덴버 비용은 0.3% 감소했고 미니애폴리스 비용은 0.1% 감소했으며, 포틀랜드는 이번 분기 전체 비용이 균일하다고 보고했습니다. 관계자는 지난 12개월 동안 포틀랜드의 비용이 4.6% 증가했다고 밝혔습니다.

(차트 제공: Mortenson)

Mortenson 관계자는 건설 업계의 노동 문제는 근로자 부족과 긴박한 노동 시장이 지역 시장에 기반을 두고 있기 때문에 여전히 우려 사항으로 남아 있다고 말했습니다. 건설 착공이 증가하고 대규모 프로젝트 팀이 인력 확보를 위해 경쟁하는 동안 많은 프로젝트 팀이 인력 확보를 위해 인센티브를 지불하고 있다고 관계자는 덧붙였습니다.

미국 노동통계국에 따르면 포틀랜드 메트로 지역의 건설 고용은 3월에 총 8,500명을 기록했습니다. 이는 2022년 3월에 비해 2% 증가한 200개의 일자리입니다.

(차트 제공: Mortenson)

목재, 구조용 강철, PVC 파이프 등 원자재 가격이 안정세를 보이고 있다고 관계자는 말했습니다. 그러나 제품 리드 타임, 자재 부족, 운송 물류 측면에서 여전히 어려움이 있다고 관계자는 덧붙였습니다.

(차트 제공: Mortenson)

연준의 최근 신호에 따르면 금리 인상 주기가 끝났을 수도 있지만 여전히 높은 금리가 건설 부문과 경제 전반에 부담을 주고 있다고 보고서는 밝혔습니다. 고용주들은 금리 환경과 3월 실업률 3.5%에도 불구하고 1분기 내내 일자리를 계속 추가했습니다.

보고서에 따르면 인플레이션과 이자율 상승 모두 목재 가격이 거의 18% 하락하는 등 건설 ​​비용에 영향을 미쳤습니다. 소비자 수요와 수입량이 감소함에 따라 국내 화물 비용이 감소하고 수요 둔화와 함께 용량이 확보되면서 공급망 압박이 완화된다고 관계자는 지적했습니다.

Mortenson은 밀워키, 시카고, 미니애폴리스, 덴버, 시애틀, 포틀랜드, 피닉스 등 7개 대도시를 추적합니다.